Maîtrise d'Ouvrage Déléguée (Suivi de Construction)

Vous financez la construction de votre maison depuis l'étranger. Les photos arrivent… les demandes d'argent aussi.

• Les travaux avancent-ils vraiment au rythme annoncé ?
• Les matériaux utilisés sont-ils ceux que vous avez payés ?
• Chaque demande de fonds correspond-elle à un travail réellement exécuté ?
• Le chantier respecte-t-il les plans et le permis de construire ?

Sans contrôle indépendant, un chantier à distance peut absorber votre budget sans jamais sortir de terre.

DIA'CESS vous représente auprès des intervenants du chantier : nous suivons l'avancement, contrôlons chaque étape et validons chaque demande de paiement — vous réglez ensuite vous-même l'entrepreneur.

• La revue des devis et des contrats avec l'entrepreneur et les autres intervenants.
• L'établissement d'un calendrier de paiement adossé à l'avancement réel des travaux.
• Des visites de chantier régulières et inopinées.
• Le contrôle de l'avancement au regard du planning, des plans et du permis.
• La vérification des quantités et de la qualité apparente des matériaux livrés.
• La validation de chaque situation de travaux avant tout paiement.
• La coordination des intervenants et la remontée immédiate des anomalies.

• Un rapport d'avancement périodique, avec photos et vidéos géolocalisées.
• Un avis de validation — ou de réserve — avant chaque paiement.
• Un tableau de suivi budget / avancement tenu à jour.
• Une alerte immédiate en cas d'anomalie.
• Le procès-verbal de réception des travaux, avec la liste des réserves éventuelles.

1. Cadrage Vous nous transmettez plans, permis, devis et coordonnées de l'entrepreneur.
2. Mise en place Contrats revus, planning arrêté, paiements indexés sur l'avancement.
3. Suivi Visites, rapports et validation avant chaque paiement, pendant toute la durée du chantier.
4. Réception Contrôle final, levée des réserves et procès-verbal de réception.

Les délais sont précisés dans votre devis.

• Nous ne touchons jamais votre argent. DIA'CESS ne reçoit ni ne gère aucun fonds : notre seul intérêt est la fiabilité de nos vérifications.
• Une équipe d'experts juridiques. Chaque dossier est analysé par des juristes, en lien avec des notaires, avocats et techniciens partenaires.
• Des contrôleurs terrain vérifiés. Identité, casier judiciaire et domicile contrôlés avant toute mission.
• Des preuves, pas des promesses. Photos, vidéos et rapports datés et géolocalisés.
• Un double contrôle à chaque étape. Validation avant chaque paiement, vérification après chaque dépense.

Kossi, installé à Paris, fait construire une villa. Alors qu'une nouvelle tranche de paiement est demandée, notre contrôleur constate que le ferraillage des poteaux ne correspond pas aux plans. L'avis de réserve suspend le paiement ; l'entrepreneur reprend l'ouvrage, et le chantier se poursuit conformément aux plans.

Scénario illustratif. Chaque situation est unique.

• Combien coûte ce service ?

  Il dépend de la taille et de la durée du chantier. Un devis personnalisé vous est adressé après échange.

• Gérez-vous le budget du chantier ?

  Non. Vous payez directement l'entrepreneur et les fournisseurs ; nous validons au préalable que chaque paiement correspond à un travail réellement exécuté.

• Puis-je garder mon entrepreneur ?

  Oui. Nous pouvons aussi vous orienter vers des entreprises préalablement vérifiées.

• À quelle fréquence recevrai-je des nouvelles ?

  La fréquence des visites et des rapports est fixée au contrat, selon la phase du chantier.

• Et si l'entrepreneur ne respecte pas ses engagements ?

  Nous documentons les manquements, vous alertons et proposons les mesures adaptées ; en cas de litige, nous vous orientons vers un avocat partenaire.

• Qui assure le contrôle technique ?

  Nos contrôleurs, appuyés par des architectes et ingénieurs partenaires pour les points structurels.

• Dans quels pays intervenez-vous ?

  [À compléter selon le corridor pilote retenu.]